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〒176-0012東京都練馬区豊玉北6-3-3

物件詳細detail

西武池袋線『練馬』 駅徒歩8分 (分譲宅地)

南側公園に隣接した 、環境と利便性を兼ねそなえたとっておきの宅地です。

   1. 物件概要へ  2 周辺環境へ  3 .交通,生活利便性へ  4. 防災へ  5.土地の履歴へ

物件資料



                                   ↑ 図面を拡大する




写真右側が物件です。現況建物が建っていますが
更地でのお引渡です。




南側の通路を東側から撮影しています。




とよたまなか公園




江古田の森公園、夏はホタルを見ることができます。




西武池袋線、地下鉄大江戸線練馬駅へも徒歩圏内です。
有楽町線、副都心線の乗り入れもあり利便性の高い駅です。




徒歩圏内にある練馬区役所

物件概要

価  格 価格 4,620万円 都市計画法 市街化区域
所在地 練馬区豊玉中1丁目 地域地区 第一種低層住居地域
最寄駅 大江戸線『新江古田』9分 準防火地域、第2種高度区
西武池袋線『練馬』13分 権ぺい/容積 60% / 150%
敷地面積  127.29u (38.50坪) 設 備 都市ガス,東京電力,本上水
権利/地目 所有権 / 宅地 売却条件
建築条件 なし 引渡し時期 平成25年1月
引渡状態 更地渡し 取引形態  仲介 
  道 路 東8m、練馬区道
南側、都有通路
備 考 現況古屋が建っていますが、更地にしたうえお引渡をします。
 官民査定  公園側官民査定済 取引態様   専属委任仲介
環 境  豊玉地区は戦前から区画整理が成され、約7割の道路が幅員6m以上の道路で整備されています。

南側にとよたまなか公園、近くには樹木のジョッギングコースもあり緑の多い地域です。
 交  通  最寄り駅は、都営大江戸線『新江古田』駅ですが、西武池袋線『練馬』駅へも歩ける距離です。 
車での移動にも立地が良く、主要幹線道路である目白通り、環七に近いため都心、郊外へとスムーズな移動が可能です。
また、これら主要道路から、本地までの道路は全て8m以上の道路幅員です
 生活利便性  練馬区の行政機関へも歩け、商業施設なども充実しており、本地より徒歩圏内には大型のすーぱやドラッグストアーもあります。
医療面では、総合病院、介護施設も徒歩圏内です。
 防  災  地盤は良く、震災時の避難、建物の倒壊、建物延焼等いずれの危険度も低い地域として評価されています。(東京都地域危険度測定調査による)
 土地履歴  耕作地から住宅用地として利用され、現在に至っています。

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