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〒176-0012東京都練馬区豊玉北6-3-3

物件詳細detail

西武池袋線『練馬』 駅徒歩8分 (分譲宅地)

南側公園に隣接した 、環境と利便性を兼ねそなえたとっておきの宅地です。

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物件資料



※B,C区画は終了しました。ご紹介区画はA区画です。

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敷地西側より撮影。




東側道路を南側から撮影しています。
左の白い壁手前が公園入り口です。




東側道路を北側から撮影しています。




西武池袋線、地下鉄大江戸線練馬駅
有楽町線、副都心線の乗り入れもあり利便性の高い駅です。




練馬区役所

物件概要

価  格 価格 5,590万円 都市計画法 市街化区域
所在地 東京都練馬区豊玉4目 地域地区 第一種中高層住居地域
最寄駅 西武池袋線『練馬』8分 準防火地域、第2種高度区
大江戸線『練馬』駅8分 権ぺい/容積 60% / 200%
敷地面積 A区画 94.80u (28.67坪) 設 備 都市ガス,東京電力,本上水
B区画 94.51u (28.59坪) 売却条件
C区画 93.96u (28.42坪) 引渡し時期 平成25年1月
 権利/地目 所有権 / 宅地 取引形態  仲介 
  道 路  北6m、練馬区道
 東6m、練馬区道
備 考 敷地面積は机上分筆のめ、表記面積に誤差が生じる場合がございます。
 官民査定  公園側官民査定実施中 取引態様   専属委任仲介
環 境  豊玉地区は戦前から区画整理が成され、約7割の道路が幅員6m以上の道路で整備されています。
豊玉地域の中でも4丁目は駅に近いにもかかわらず閑静な場所であり、特に本物件に接する道路は交通量が少なくい場所です。

南側に隣接する区立公園は、四季折々にモミの木や桜の木の移ろいを愛でることができます。
 交  通  最寄り駅は、西武池袋線『練馬』駅と、大江戸線『練馬』駅です。 また、西武有楽町線、副都心線乗も乗り入れているため、乗り換える事無く都心各所へ直通アクセスしています。

車での移動にも立地が良く、主要幹線道路である目白通り、環七に近いため都心、郊外へとスムーズな移動が可能です。
また、これら主要道路から、本地までの道路は全て6m以上の道路幅員です
 生活利便性  周辺は練馬区の行政機関が集まった場所で、商業施設なども充実しており、本地より徒歩圏内にほぼ必要な施設があります。
 防  災  地盤は良く、震災時の避難、建物の倒壊、建物延焼等いずれの危険度も低い地域として評価されています。(東京都地域危険度測定調査による)
 土地履歴  1945年頃まで畑地、その後住宅用地として利用され、現在に至っています。

物件詳細 - エコハウジング